MEMILIKI rumah adalah impian sebagian besar pasangan, terutama yang baru menikah. Namun tak semua bisa punya rumah dengan berbagai alasan, terutama soal keuangan. Padahal, ada sejumlah tips yang bisa dilakukan untuk cepat punya rumah.
Dikutip dari website rumah123.com, ada beberapa tips dan cara cepat punya rumah.
- Menghitung Jumlah Pemasukan dan Pengeluaran
Coba hitung jumlah gaji atau pemasukan dengan pengeluaran setiap bulan, misalnya gaji Anda Rp5 juta per bulan, sementara pengeluaran Rp4 juta. Berapa ongkos transportasi dan makan siang per hari, berapa juga seluruh tagihan seperti telepon, listrik, internet, dan lainnya. Kalau Anda sudah menikah, hitung jumlah pemasukan bersama alias joint-income, hitung pemasukan dan pengeluaran secara detail.
Misalnya gaji pasangan juga sama-sama Rp5 juta, namun pengeluaran pasangan malah mencapai Rp5 juta, jadi pemasukan Rp10 juta, sedangkan pengeluaran Rp9 juta. - Belajar Perencanaan Keuangan
Setelah menghitung pemasukan dan pengeluaran, Anda harus mulai belajar perencanaan keuangan. Hitung perbandingan antara gaji dan pengeluaran, kalau pengeluaran cukup banyak,harus mulai memangkas biaya gaya hidup.
Anda juga harus mulai belajar untuk memiliki pengeluaran maksimal 50 persen, bank masih memberikan toleransi 50 persen untuk DBR (Debt Burden Ratio).
Jadi saat mencicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) atau KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), bank bisa memberikan batas cicilan 50 persen dari gaji. - Mencari Rumah Sesuai Kemampuan
Setelah menghitung kemampuan cicilan Rp5 juta per bulan, coba untuk mencari rumah atau apartemen dengan cicilan yang sama. Kalau Anda memang sudah berkeluarga, pilihannya adalah rumah type 36 dibandingkan apartemen tipe studio.
Jangan lupa mencari hunian yang dekat dengan akses transportasi. - Memiliki Dana Darurat
Sebelum mulai mencicil rumah, sebaiknya sudah mulai menyiapkan dana darurat, hal ini tidak boleh dilupakan dalam tips cepat punya rumah. Dana ini digunakan jika terjadi sesuatu saat mulai mencicil, namun ada masalah yang terjadi.
Misalnya Anda terkena PHK (pemutusan hubungan kerja), pasangan memilih menjadi ibu rumah tangga, atau lainnya. - Memiliki Rekening Terpisah
Anda harus memiliki sejumlah rekening terpisah misalnya 1 rekening untuk menerima gaji dari kantor. Lantas ada 1 rekening khusus untuk cicilan KPR, 1 rekening untuk dana darurat, dan mungkin untuk keperluan lain.
Saat Anda dan pasangan menerima gaji dari kantor, segera membagi pemasukan ke sejumlah pos terpisah. - Menabung Uang Muka
Saat mulai mencari rumah, jangan lupa untuk menabung uang muka atau down payment (DP) rumah, hal ini juga menjadi bagian tips cepat punya rumah. Anda harus memaksa menabung setidaknya 30-40 persen dari gaji untuk uang muka, tentunya sebagai awal sebelum membayar cicilan KPR. Ketika sudah menemukan rumah yang dilirik, Anda bisa menghitung berapa DP yang harus dibayar.
